Anda memiliki cukup banyak dana untuk diinvestasikan? Pertimbangkan untuk beli properti di luar negeri yang saat ini cukup menjadi tren. Melansir Kompas.com, sebuah survei yang dilakukan dengan Rumah.com dengan lembaga riset Institute Research Singapore, alasan pembelian ini demi memperoleh keuntungan lebih baik.

Berdasarkan hasil survei tersebut orang Indonesia membeli 189 properti pada berbagai kategori di negara Singapura. Tingginya angka yang dihasilkan dari survei ini membuktikan bahwa membeli properti di negara lain bisa mendatangkan keuntungan lebih besar. Anda yang berminat untuk membeli harus tahu tipsnya ini.

Tips Aman Beli Properti di Luar Negeri

Kemudahan untuk bisa membeli rumah, apartemen atau properti di negara lain menjadi alasan tingginya angka investasi ini. Baik itu Anda yang sekedar ingin berinvestasi atau berencana untuk tinggal di luar negeri setelah berhasil menjalani proses kepemilikan properti.

Ada sejumlah hal yang harus Anda lakukan sebelumnya dan rata-rata tidak jauh berbeda seperti ketika ingin membeli properti di dalam negeri. Anda harus mempersiapkan dana, bekerja sama dengan agen pengembang atau pengacara perumahan.

Nah, supaya Anda bisa beli properti di luar negeri dengan lancar dan tentunya aman beberapa tips berikut ini bisa Anda perhatikan terlebih dahulu.

1. Memahami Aturan yang Berlaku di Negara Tersebut

Beda negara berbeda pula aturan main jual beli properti. Apalagi Anda yang berperan sebagai orang asing tentunya harus memahami aturan yang berlaku dengan benar. Misalnya seperti di Indonesia, Warga Negara Asing (WNA) yang ingin memiliki properti hanya akan mendapatkan hak pakai saja.

Keterbatasan dalam undang-undang di negara tersebut terhadap WNA tentu saja tersedia, oleh karena itu Anda wajib memahaminya. Apakah properti yang akan Anda beli hanya memiliki hak milik atau hak pakai saja, itulah yang harus dipelajari.

2. Fokus pada Tujuan Anda Membeli Properti

Anda mungkin sudah memahami aturan pembelian properti di beberapa negara, namun perhatikan kembali apakah sudah sesuai dengan fokus tujuan Anda. Contoh Anda yang memiliki tujuan untuk tinggal maka harus memperhatikan kenyamanannya.

Begitu juga ketika Anda bertujuan untuk bisnis, apakah properti tersebut akan bisa dimanfaatkan sebagai ruang bisnis yang berkembang atau tidak. Oleh karena itu penting untuk memperhatikan tujuan utama Anda untuk membeli. Tujuan ini akan akan menjadi panduan penting saat memilih properti juga.

3. Memperhatikan Lokasi, Pasar dan Biaya Hidup

Sudah yakin untuk beli properti di luar negeri dan mendapatkan daftar negara mana saja yang jadi tujuan? Sekarang saatnya untuk membuat daftar properti berdasarkan dengan lokasi, pasar dan juga biaya hidupnya.

Soal lokasi Anda perlu mempertimbangkan apakah dekat dengan tempat kerja atau kuliah, akses jalan, besar kecilnya properti hingga kemungkinan untuk berbisnis jika diperlukan. Kemudian perhatikan juga soal pasar yang terjadi di negara tersebut.

Bukan tidak mungkin terjadi perubahan tren pasar yang membuat properti di area tersebut dijual murah. Anda harus up to date dengan informasi pasar yang berkembang. Kemudian bagi Anda yang ingin beli properti di luar negeri dan tinggal di sana maka pertimbangkan biaya hidup.

Cari tahu berapa biaya hidup di area tersebut sesuai yang Anda taksir. Biaya hidup yang rendah tentu saja jadi acuan utama, namun juga harus disesuaikan dengan penghasilan yang diperoleh.

4. Cara Pembelian yang Berlaku

Sama seperti regulasi yang hubungannya terkait dengan pemerintah di negara tersebut, Anda juga perlu tahu cara beli rumah di luar negeri yang benar. Mengetahuinya akan memudahkan Anda saat hendak melakukan pembayaran. Misalnya jika pembayaran dengan kredit maka seperti apa prosesnya.

Begitu juga dengan pembayaran dengan uang tunai, apakah ada pajak tertentu yang harus dibayarkan. Termasuk ketika Anda bekerja sama dengan broker, agen perumahan, pengacara atau yang lainnya. Mana jasa untuk membantu beli properti di luar negeri yang sebaiknya digunakan.

5. Mempersiapkan Dana

Sudahkah Anda survei harga rumah di luar negeri? Jika belum sekaranglah saat tepat untuk membuat daftarnya. Berdasarkan daftar ini Anda bisa mengetahui berapa perkiraan dana yang dibutuhkan untuk membeli properti tersebut.

Lengkap juga dengan biaya yang harus dikeluarkan untuk membayar jasa, pajak hingga biaya tidak terduga lainnya. Hindari untuk mempersiapkan dana yang terlalu pas sehingga perjanjian jual beli tidak gagal.

6. Mengecek Fluktuasi Mata Uang

Beli properti di luar negeri tidak bisa dilakukan secara singkat. Prosesnya cukup panjang, apalagi jika Anda melakukannya jarak jauh. Mengingat prosesnya yang cukup panjang ini Anda harus terus memantau fluktuasi mata uang serta kondisi pasar di negara tersebut.

Jangan sampai ketika Anda hendak melakukan pembayaran, mata uang negara tersebut melambung tinggi. Alhasil Anda gagal membeli karena dana yang kurang. Inilah alasannya mengapa penting untuk mempersiapkan dana tidak terduga, agar ketika fluktuasi tinggi Anda tetap bisa beli properti di luar negeri.

Cek Kemampuan Kredit Properti di Mortgage Calculator

Bagi Anda yang tidak memiliki dana tunai sesuai dengan harga properti yang ditawarkan, maka kredit menjadi satu-satunya pilihan. Anda juga bisa kredit untuk beli rumah di Eropa, Singapura, Amerika atau Australia.

Namun sebelumnya menghitung kemampuan kredit ini sangat perlu dilakukan. Anda bisa mengeceknya melalui Mortgagecalculator.uk yang bisa membantu kemampuan kredit rumah secara individu atau bersama pasangan.

Mmepertimbangkan untuk kredit rumah di luar negeri dengan pasangan tentunya akan meringankan tujuan kepemilikan aset. Langkah mudah bisa Anda lakukan saat menggunakan Mortgage Calculator seperti berikut:

1. Mengisi Data Pribadi

Anda bisa mengakses Mortgagecalculator.uk terlebih dahulu melalui web browser. Kemudian beberapa data awal atau pribadi harus diisi seperti gaji bulanan atau tahunan, upah lembur, bonus, penghasilan tambahan, sampai dengan hutang yang mungkin saja belum dilunasi.

Anda juga perlu mengisi data uang muka yang sudah dimiliki saat ini. Informasi ini akan sangat penting diisi dengan benar untuk memperoleh hasil yang akurat.

2. Mengisi Data Pasangan

Bagi Anda yang ingin beli properti di luar negeri masukkan juga data penghasilan pasangan secara bulanan. Anda juga perlu mengisi berapa gaji bulanan jika kedua penghasilan digabungkan.

3. Mengecek Hasil

Ada beberapa informasi yang akan Anda dapatkan dari hasil menghitung yaitu kemampuan kredit terendah dan tertinggi baik itu ketika memiliki hutang atau tidak. Begitu juga informasi uang muka yang sebaiknya diberikan untuk meringankan biaya kredit nantinya.

Menghitung kemampuan kredit saat ingin membeli rumah di luar negeri ini sangat penting, agar tahu sejauh mana kemampuan Anda saat ini. Hasilnya bisa disesuaikan dengan harga rumah, pajak dan biaya lain yang akan dibutuhkan pada saat pembelian.

Inilah tips untuk bisa beli properti di luar negeri yang perlu Anda cermati mulai dari sekarang. Hasil untuk investasi properti di luar negeri memang jauh lebih tinggi dan menguntungkan. Oleh karena itu Anda harus menghitung kemampuan kredit dari sekarang melalui Mortgagecalculator.uk.

Sumber:

https://www.rumah.com/panduan-properti/beli-properti-luar-negeri-9621

https://properti.kompas.com/read/2021/06/02/080000121/6-tips-beli-rumah-di-luar-negeri-hindari-menyesal-seumur-hidup?page=all

https://voi.id/ekonomi/275233/cara-membeli-properti-di-luar-negeri

https://www.mortgagecalculator.uk/affordability/

https://money.kompas.com/read/2017/04/14/123808626/mengapa.orang.indonesia.suka.beli.properti.di.luar.negeri.?page=all